第359章(2 / 4)

购物超市青泉解放路店所占的商业面积外，还有写字楼、酒店公寓房等共四万平方米。

这部分房产虽然不属于住宅，但位于青泉市最为核心的解放路商圈之内，陈立也是毫不犹豫以每平方米七千二的基价对外销售，预计能为新潮锐商业回笼近三亿的资金。

也就是说，不算青泉大厦继续自持的商业面积，不计算这三年来的租金收益，仅将塔楼部分的写字楼及酒店公寓出售，新潮锐商业对青泉大厦的物业投资，三年时间就攫获一倍多的收益。

这也难怪青泉市民对购买充满近似疯狂的热忱。

而青泉大厦归新潮锐商业所持的商业面积，虽说仅两万五千平方米，不计算物业增值部分，受益青泉市煤炭经济大好对市民消费的推动跟促进，零五年的收益也突破一亿大关，每平方米单位商业面积的收益，差不多新潮锐城市广场商都静海店的两倍这也是陈立两年前所绝对想不到的情形。

由于青泉新锐城元旦大幅提价，促进江滨国际花园等大小楼盘都相继上调房价，使得青泉的新房、二手房均价在进入零六年的第一天，就迈过每平方米五千元的整数关，正式追赶上商都市的房屋均价。

然而房价的持续跨台阶式上涨，并没有压制住青泉市民的购房**，反倒刺激得更加旺盛。

元旦三天假期，青泉新锐城每天的销售都突破一亿五千万，三天时间就提前完成大半个月的销售计划而青泉大厦的可投资办公用房及酒店公寓部分，三天时间也消化掉逾三分之一。

这种情形也刺激了房企对建设用地的需求，滨江新区元旦后拿出来参加青泉市零六年第一次土拍的三宗住宅建设用地，最高拍出楼面价达每平方米达三千五的天价。

那是一块紧邻青泉新锐城南区的高层住宅建设用地，市政规划容积率为25，也就意味这块地的每亩地价达到前所未有的五百八十万。

元旦后，孙建业作为代市长所主持的第一次市政府办公会，第一时间就讨论了西北翼新城的规划建设问题。

方龙茂早期提出的万邦嘉龙新城建设方案，以容积率建筑面积除以占地面积低的多层住宅为主，但目前青泉的土地成本激增，低容积率的多层住宅难以摊销高昂的土地建本，同时也是青泉市政建设不断提高的需求，新的建设方案则以中高层住为主，综合容积率同样也提高到25。

仅管很多人对西北翼新城的建设还有疑虑，但照目前的情况来说，没有人会认为青泉市房屋均价到零八年时突破六千会存在什么问题。