第246章 家宴变成大明承建公司筹备大会，晋王巧舌如簧应对自如(2 / 12)

期工程，如果中途有人来大明钱庄取钱，你又该如何应对？”

朱棡胸有成竹的说道：“大明承建公司在接手应天府城市改造项目之后，便会举行公开招标会。

凡是符合条件的民营资本，都可以提交计划书参与招标。

竞标成功的民营资本不仅需要缴纳保证金，而且还需要接受大明承建公司的全程监督。

当一期工程建设完成后，三分之一的住宅用于拆迁补偿，另外三分之二则作为精品公寓楼销售给一些有钱人。

紧接着就可以开启预售模式，提前将二期工程的精品公寓楼卖出去。

这部分住宅允许先支付30%的首付款，剩余资金可以向大明钱庄申请住房贷款。

第2/2页)

当然住房贷款的优先审核对象，就是那些在大明钱庄拥有存款的客户中产生。”

其实这就是后世银行，把大额存款客户转化为大额信用卡客户的套路。

主打的就是一个，银行存钱银行花，一分别想带回家！

作为一个合格的“捧哏演员”，永平侯谢成此时恰到好处地发挥了自己的作用。

“那如果将来出现一些无法偿还住房贷款的用户，大明钱庄又该如何处理呢？”

看到很多人都向自己投来了探寻的目光，朱棡依然不慌不忙的说道：“大明钱庄对于住房贷款客户的审核非常严格，不仅需要对方提供应天府的户籍证明，而且还要有相应的工作证明。

最为关键的是，至少要能提供一年以上的大明钱庄存款凭证，而且这笔资金不能低于总房款的30%。”

其实即便放到经济最发达的明朝末年，买一套上下两层四居室、还带两个院子的“小洋楼”，也只不过需要十五两银子而已。

关于这些内容，明末现实主义题材作家兰陵笑笑生，在《金瓶梅》已经有了详细的描述。

如今处于大明建国不久的洪武十年，朱棡不相信房价还能比明朝末年更高。

“那如果在一期工程还没有建设完成之前，就由客户前来取钱，你又该如何应对？”

看着依然有些不放心的朱元璋，朱棡只能继续耐心解释道：“其实在公开招标会结束之后，大明承建公司便已收回部分投资了。

毕竟一片住宅小区三年的开发权，肯定不会是一个便宜的价格。

再加上竞标成功的民营资本还要缴纳保证金，这同样是一笔不小的收入。”

一直沉默不语的颍川侯傅友德，忽然开口问道：“假如那些