第二十七章 喝茶还是喝咖啡呀？(3 / 3)

市场上行期间能够快速扩张，但一旦市场转冷或融资环境收紧，高负债就成为致命弱点。

最近暴雷的那些房企，有很多都是因为长期以来一直采取高杠杆策略，借款规模庞大，资金链紧张，无法按时偿还债务，现在我们精言度过了资金危机，但这并不能从根本上解决问题，问题还是在于战略布局上。”

叶谨言点点头，表示认可，然后说道：“我也有此方面的考虑，乔总，您继续说。”

“我觉着我们可以开发集中式长租公寓，这种公寓运作模式是以独栋商业楼宇为运作标的，包租后进行改造，集中式公寓占地面积较大，短期获取市区房源难度大、租金高，无法选择合意的楼宇进行改造，而郊区通常地价便宜，靠近产业园区或是高新科技园区，适合精品开发，也容易注入公寓企业的理念。

这张房地产开发模式在英国和美国已经非常成熟，它在澳大利亚也越来越受欢迎，我觉着我们可以提前引进，提前抢占这一块市场。”

(活动时间：10月1日到10月7日)